От лица СПОК «Почурин» сообщаем Вам, что участки со следующими кадастровыми номерами:69:09:0000019:945, 69:09:0000019:935, 69:09:0000019:853, 69:09:0000019:839, 69:09:0000019:833, 69:09:0000019:917, 69:09:0000019:782, 69:09:0000019:862, 69:09:0000019:845 по результатам сделки купли-продажи с ООО «Терра» перешла в собственность СПОК «Почурин». Подтверждение этого Вы можете получить, перейдя по ссылке: https://почурин.рф/vypiski_iegrn_po_mop 

В 2020 году за счет средств членов СПОК «Почурин» и отдельных граждан будет продолжено строительство проезда до северных участков. Окончание работ планируется в 2021 году. Также будет организована охраняемая въездная группа и система видеонаблюдения. 

На правах собственника СПОК «Почурин» ограничит въезд на вышеперечисленные участки. Право проезда по этим участкам будут иметь лица (как члены СПОК «Почурин», а также не являющиеся членами СПОК «Почурин») полностью оплатившие свою долю участия в строительстве проезда, а также в последующем участвующие в поддержании проезда в рабочем состоянии. Формирование размера оплаты доступа для транспортных средств основано на принципе, заложенном в п. 12 ст.23 Земельного Кодекса РФ, которое заключается в соразмерности платежей, т.е. каждый должен участвовать в строительстве дороги соразмерно с остальными участниками проекта.

В настоящий момент в реализации строительства внутренних проездов участвует ВСЕГО 25 собственников, до начала продолжения строительства проезда в 2020 году, взнос для члена кооператива установлен в размере 165000 руб. для собственников, чьи участки находятся до переправы и 195000 руб. для собственников, чьи участки находятся после переправы. 

Стоимость доступа будет корректироваться в дальнейшем. Это связано с тем, что строительство проезда не окончено и до окончания строительства потребуются дополнительные финансовые вливания. Также это зависит от количества лиц, принимающих финансовое участие в строительстве проезда. 

Окончательная стоимость работ и доля участия каждого будет определена только после завершения работ, ориентировочно в 2021году. После окончания строительства, при поступлении новых взносов на счет кооператива, участникам строительства будет производится перерасчет (раз в год) и возврат денежных средств в равных долях. Если будут участвовать ВСЕ 105 собственников, то каждому участнику вернется до 75% взноса.

Для новых участников проекта строительства проезда и создания инфраструктуры для облегчения финансовой нагрузки допускается рассрочка платежей. Вопрос применения рассрочки для новых участников будет рассматриваться индивидуально. 

Различия в платежах между членами СПОК «Почурин» и не являющимися членами СПОК «Почурин» заключается только в дополнительной оплате налоговой нагрузки, которую будет вынужден оплатить кооператив с сумм поступивших от лиц, не являющихся членами кооператива. По этому платеж для лица не являющегося членом СПОК «Почурин» исчисляется по формуле: сумма взноса/94*100. 

Также обращаем внимание, что доля каждого рассчитывается по принципу "один собственник - одна доля" независимо от количества участков.При продаже участка (ов) право пользования проездом переходит новому собственнику при условии полной оплаты доли и полного перехода прав на участок(ки). Если происходит продажа части участков, то продавец должен предупредить покупателя о том, что оплатить необходимо полную стоимость доли.

Размер оплаты за разовый проезд в зависимости от категории транспортного средства, времени года и погодных условий еще находится на стадии обсуждения, и еще не установлен. Но важно упомянуть, что оплата будет происходить исключительно безналично, через банковский счет СПОК "Почурин".

С Уставом, а так же с другими официальными документами, связанными с взаимодействием с кооперативом можете ознакомиться по ссылке: https://почурин.рф/normativnyie_dokumienty

Также сообщаем, что СПОК «Почурин» подотчетен только членам кооператива, поэтому не предоставляет какие-либо документы, касающиеся финансово-хозяйственной деятельности лицам, не имеющим отношение к СПОК «Почурин».В то же время руководство СПОК "Почурин" готово встретиться с лицами, заинтересованными во вступлении в члены кооператива, для раскрытия информации касательно расчета размера взноса и любой другой финансово-экономической информации.

Руководство СПОК "Почурин" не имеет доступа к контактным данным собственников участков, поэтому оповещение собственников в полном объеме не представляется возможным.